Как бы вы приобрели квартиру

Проектная декларация
на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Орджоникидзе, 71 в г. Ставрополе доступна по адресу www.ooomacksim.narod.ru

Ставрополь. ТУЭС

Факторы, определяющие оценку квартиры

Наиболее вероятная цена, по которой можно продать квартиру, составляет обычно сумму значительно ниже той, которую просят продавцы.

Для того чтобы риэлторы при оценки квартиры написали в заключении объективную стоимость, нужно знать какие именно факторы определяют эту оценку.

Во-первых, на стоимость квартиры значительное влияние оказывают экономические события в стране. Кризис, инфляция, безработица, колебания валютного курса, налоги, потребности в недвижимости – все это приводит к перепадам в ценовом диапазоне. Спрос определяет предложение. Если у людей нет финансов для покупки недвижимости, то естественно стремление агентств остаться на плаву заставляет продавать в убыток для сохранения оборотных средств.

Следующим фактором является психология характера. На людей сильное воздействие оказывает реклама, призывающая купить квартиру в чудесном районе со всеми возможными удобствами. Парадокс, но чем невероятней предложение, тем больше люди ей верят. Маркетологи объясняют это тем, что желание выделиться заставляет человека покупать вещи, которые признаны общественным мнением, пусть даже и необоснованно.

Сильное влияние на оценку оказывает месторасположение, степень развития инфраструктуры, близость метрополитена и автобусных остановок, наличие парка, озера, аллей, панорама из окна. Кроме того, снизить стоимость квартиры могут отрицательные результаты санитарно-экологической экспертизы и отсутствие коммунальных услуг.

Риэлторы принимают во внимание престижность района, объективные недостатки, социальную однородность дома, юридическую историю. Все эти факторы, так или иначе, влияют на стоимость квартиры.