Как бы вы приобрели квартиру

Проектная декларация
на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Орджоникидзе, 71 в г. Ставрополе доступна по адресу www.ooomacksim.narod.ru

Ставрополь. ТУЭС

Покупаем жилье с перепланировкой

При покупке жилья в старом доме обязательно следует обратить внимание на нововведения в планировке, реализованной хозяином, для того чтобы новоселье не было омрачено штрафными санкциями.

Обычно перепланировку производят без должного надзора со стороны соответствующих органов. При выявлении подобного рода нарушений на владельца квартиры налагаются административные взыскания, и неважно вы или предыдущий хозяин нарушил жилищный кодекс, ответственность несет настоящий владелец на момент обнаружения несанкционированной перепланировки.

Поэтому при покупке нужно разобраться в соответствии квартиры типовой планировке, которая значится в документах БТИ. Если была произведена перепланировка, которую владелец квартиры не удосужился подтвердить документально, то вы рискуете попасть в неприятную ситуацию и отвечать за чужие ошибки. Станет гораздо хуже, если вас заставят возвращать квартире первозданный вид, тогда стоимость купленной квартиры возрастет на несколько десятков тысяч.

Узаконить незаконную перепланировку по нормам Жилищного кодекса можно через суд. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы жильцов дома и других граждан (например, находящихся вблизи здания) и не создается угроза их жизни и здоровью. Но если при ремонте были произведены недопустимые мероприятия, категорически запрещенные при перепланировке, то легализовать изменения фактически невозможно.

Поэтому стоит относиться к покупке жилья ответственно, по возможности проверять докумнеты и не принимать поспешных решений.

 Перепланировка квартиры