Как бы вы приобрели квартиру

Проектная декларация
на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Орджоникидзе, 71 в г. Ставрополе доступна по адресу www.ooomacksim.narod.ru

Ставрополь. ТУЭС

Некоторые ньюансы ипотеки

Ипотека имеет ряд тонкостей, которые обычно вслух не озвучиваются. Вот некоторые из них:

- количество необходимых документов. Обычно банку нужно предоставить полный пакет документов, включая регистрацию по месту жительства, справку о зарплате, выписку с пенсионного счета и т.д. Если банк , в котором вы оформляете ипотеку, требует лишь минимальный набор документов, это означает, что  в итоге кредит вам обойдется намного дороже, нежели там, где проводят тщательную проверку информации в обмен на выгодные условия;

- выплаты аннуитентными платежами. Это постоянная сумма долга, которую вы платите каждый месяц. Хотя на самом деле, первые месяцы вы выплачиваете проценты, а уже потом основную сумму. Получается, что выплата по  вашему долгу растет, а по процентам, наоборот, уменьшается. В целом сумма остается неизменной. При простом расчете выходит, что брать кредит на длительное время не выгодно, так как сумма выплат по процентам превышает основной долг почти в 2 раза;

-возможность досрочного погашения долга. При пристальном рассмотрении данного вопроса обнаруживается, что ваша цель сэкономить на процентах на самом деле неосуществима. Банк полностью защищает себя от подобных ситуаций;

-кредит на новостройку. Банки не особо стремятся выдать ипотеку на квартиру в только что построенном доме по причине того, что вы не являетесь полноправным собственником жилья, а потому не имеете права предоставить квартиру в залог. Выдача кредита может осуществиться только при залоге другой квартиры или пока вы не оформите новую в собственность. Причем кредит по причине повышенного риска выдается под повышенные проценты, что очень невыгодно.  

Ипотека имеет много нюансов, с которыми сталкиваются все клиенты кредитного отдела.

Ипотечное кредитование: как и где